“住宅禁仓” 再不能半推半就

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简述:“住宅禁仓” 再不能半推半就
  一场大火仓库急搬  一车又一车的眼镜、冬菇、电脑配件……穿梭不断地从居民住宅楼拖出来,进入附近的批发市场

“住宅禁仓” 再不能半推半就
  一场大火仓库急搬

  一车又一车的眼镜、冬菇、电脑配件……穿梭不断地从居民住宅楼拖出来,进入附近的批发市场,再流转到全国各地。广州“千年商都”的历史沉淀使得多个专业批发市场一直盘踞广州市中心各区,周边的民居纷纷变成“中转仓”,做暂时存货和简易加工场地。如果不是3月22日西关28层的光复大厦的一场大火,还不会有这么多人惊觉,原来周边车水马龙的生意往来与自己的人身安全是如此的密切相关。

  其实,与老城区大量批发市场隐藏的消防隐患相比,光复大厦“住改仓”所显现出来的危险只是冰山一角。广州市从2000年开始禁止“住改商”,如今又出现“住改仓”、“住改厂”的安全隐患,看来,“住宅禁商”令之后,还需出台“住宅禁仓”令,以免重蹈光复大厦大火的覆辙。

  据了解,光复大厦由于邻近眼镜批发市场,该大厦每层楼几乎都有单位出租给眼镜批发商人做储存眼镜之用。中原地产工商铺副营业总监法永能表示,类似的做法在一德路、大新路、大德路、杨巷路等批发市场集中的地方屡见不鲜,一德路后面的民居基本上变成“冬菇街”;杨巷路附近的街巷则多为衣服辅料的仓库;玉带濠附近则是鞋业和精品的“中转仓”。
 

  最大诱饵:租值高

  法永能认为,专业市场的商家采取就近原则租用民居作为中转仓,其档口一般是放货样板,郊区则可能有大仓,堆放更大量的货品。对于业主来说,出租民居做仓库不需配家电,业主少操心而且可以收取高额的租金,于是供求一拍即合。

  他举例说,在杨巷路或十三行附近一间100平方米左右的民居,出租给周边商人做仓库,月租金可达六七千元,而在缺乏专业市场的龙津路,一间同样大的住房出租给人居住,租金才2000多元,租金差额达两三倍。

  最大隐患:治安和消防

  记者近日到市区各地专业市场集聚的区域现场踩盘,发现附近的民居的确很多转做放货之用,装载货物的小车堆放在走廊,出入门禁形同虚设。记者在石牌岗顶一带看到,百脑汇大厦后面的住宅小区基本上已变成电脑配件仓库。中原地产龙口西分行梁戈告诉记者,对长住的业主来说,“住改仓”不仅存在安全隐患,而且由于损耗大,物业维修的支出都可能大增。

  最大困扰:难防难治

  据记者在老城区调查所知,由于专业市场都具有群居性,一栋楼开始有人租用做仓库,慢慢地整栋楼就开始被这些租客所“蚕食”,而这些租作仓库的客人对房屋要求不高,给的租金又可观,故此业主对此也就半推半就。

  光复大厦大火后,记者从周边居民了解到,他们都觉得出租房子做仓库的确祸患无穷,但有时很难察觉租客是自住还是放货物。唯有与租客签订合同时多留个心眼,平时也要多上单位看一下。

 

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